Долгосрочно проживать и работать в Хорватии можно на основании вида на жительства в Хорватии, который называется на Хорватском языке «боравак». Если раньше получить вид на жительство было относительно не сложно, то сейчас с каждым годом законодательство все больше усложняется. Хорватия, к сожалению, не дает никаких привилегий покупателю недвижимости и никакое жилье не поможет Вам получить вид на жительство в Хорватии. Остаётся ряд стандартных вариантов. При этом я не рассматриваю вариант женитьбы на хорвате, как очень специфический. Основной способ получения ВНЖ, это так называемая бизнес эмиграция, то есть открытие бизнеса в Хорватии.

Boravak - Вид на жительство

Сейчас власти Хорватии требуют следующих действий по ведению бизнеса, который гарантируют Вам получения ВНЖ в Хорватии и его продления. Необходимо создать фирму и внести приличный уставной фонд. Не 2-3 тысячи евро, как было раньше, а желательно более 15 000 евро, а лучше 30 000. Далее Ваша компания должна работать, показывая прибыль практически с первого квартала, что очень сложно. Этот нюанс можно попытаться обойти, предъявив властям бизнес план и грамотно пояснив, что прибыль не может возникнуть так быстро. Следующий шаг это оформление на работу хорватов из расчета два хорвата на одного жителя СНГ. При этом нельзя платить хорватам зарплату ниже официальной, а скорее следует платить зарплату выше средней. Некоторые люди пытаются обойти этот вопрос следующим образом - оформляют на работу хорватов временно на период продления ВНЖ, а потом увольняют, но такой выход из ситуации сильно зависит от конкретной жупании. Где-то это пройдет, а где-то нет. Также необходимо находиться в Хорватии большую часть времени, потому что полиция может прийти и проверить Вас и Вашу фирму в любое время. Опять же в некоторых жупаниях никто к Вам ходить не будет, а в некоторых Вас будут проверять каждый месяц.

Через 2-3 года вашего ВНЖ в Хорватии и активной бизнес деятельности, интерес властей к Вам охладеет и доверия станет больше. Если Вы открываете бизнес один, то получить ВНЖ лично Вам будет проще, но обычно люди эмигрируют семьями и требуется ВНЖ еще и для супруги или супруга. Самый логичный поступок это разделить фирму 50 на 50 и пытаться получать ВНЖ на двоих, но опытные Хорватские юристы советуют так не делать. Умнее получить ВНЖ для одного владельца фирмы, а потом по схеме слияния семьи через 3 месяца просить Хорватские власти выдать ВНЖ для супруги.

Еще хочу заметить, что уставной фонд фирмы Вы можете потратить на покупку, каких либо активов в виде кафе, ресторана, дома итд. По законам Хорватии житель СНГ имеет право купить недвижимость только на фирму, есть умелые юристы, которые берутся получить разрешения на приобретение недвижимости на физическое лицо, но я бы не рекомендовал с этим связываться. Покупая недвижимость как юридическое лицо, Вы защищены всеми Хорватскими законами, как фирма - резидент страны, а не как физическое лицо - приезжий из Житомира. Можно конечно не открывать бизнес, а получать годовую визу на основании приглашения на работу, но в Хорватии найдётся мало желающих оформлять Вам рабочую визу через министерство труда. К тому же целью является не временная работа, а именно ВНЖ в Хорватии с последующим статусом ПМЖ через 5-8 лет и получение гражданства. Безусловно, я считаю, что такой сложный путь получения гражданства это, как говориться «чересчур» для такой страны как Хорватия, ведь это не Германия и не Англия, но выбора особо нет.

При открытии бизнеса в Хорватии обязательно стоит найти хорошего юриста, который расскажет о ведении бизнеса и получении ВНЖ в конкретно выбранном Вами регионе. Так, как Хорватия это страна, живущая «на туристах», я рекомендую открыть бизнес, связанный с туризмом, а именно ресторан, кафе, гостиницу, магазин сувениров, прокат лодок или услуги поиска недвижимости для богатых соотечественников.

Если Вас интересует мое мнение, какое бы я выбрал место в Хорватии для жизни, то я с радостью им поделюсь. Я объехал четыре раза всю страну, побывав практически во всех городах, и уже могу сделать кое, какие выводы. Итак, если Вы ищете жилье «на старость», то можете выбрать любое место с видом на море, а если Вы молодой или у Вас есть дети, то следует обязательно искать жилье в городе или 20-30 км от города. В городах есть супермаркеты, развлекательны центры, школы и кружки, да в принципе и с работой «попроще». В селах Хорватии зимой совсем скучно. Частные дома в Хорватии стоят дорого, а вот квартиру вполне реально купить. Особенно много нового жилья в городах. Цены на жилье очень сильно зависят от удаленности от моря и наличия красивых видов из окон жилья. Хорваты так и называют это «погляд на море».

С покупкой квартиры все обстоит проще чем, например, с покупкой земли. Для строительства дома или любого объекта требуется получить разрешение на строительство. В Хорватии это называется «граждевинстка дозвола». Получать ее очень сложно, дорого и долго. Это может затянуться на 6-12 месяцев и стоить пару десятков тысяч евро, поэтому при покупке земли сразу нужно узнавать этот нюанс, о котором, скорее всего брокер умолчит. Бывает, что вся земля имеет «граждевинстку дозволу», а бывает что лишь один кусочек участка. Также «граждевинстка дозвола» имеет срок действия и необходимо начать строительство в указанный период. Я слышал, что всю эту процедуру упростили для объектов меньше 400 кв.м. но утверждать не берусь. Также при покупке земли следует обязательно уточнить, кто обязан делать дороги и все коммуникации. В некоторых местах это обязанность муниципалитета, а в некоторых это будут затраты владельца земли. Также напомню Вам, что максимальный размер дома будет зависит от размера участка и это следует учесть при выборе земли.

Читать дальше

Задать вопросы автору статьи или обсудить эту тему на форуме.